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Tipos de Imóveis

 

Conheça os 10 tipos de imóveis que você pode anunciar ou buscar aqui nos classificados Imopolis:

 

1 - Apartamento

2 - Casa

3 - Coliving ou Quarto

4 - Coworking

5 - Galpão

6 - Ponto comercial

7 - Prédio

8 - Propriedade rural

9 - Sala comercial

10 - Terreno urbano

 

Conheça mais sobre cada um:

 

1 - Apartamento

 

Duplex Cobertura

 

Unidade habitacional em um prédio residencial. Possui vários formatos:

 

Apartamento Padrão - Possui área superior a 50m2 e apresenta divisões que separam os quartos (ou suítes) da cozinha, banheiro e sala;

 

Duplex - São dois andares interligados por uma escada interna, pode ter elevador privativo; se forem três andares será um Triplex;

 

Cobertura - Localizada no topo do prédio, pode ser a unidade mais valorizada se possuir um perfil de luxo com vista panorâmica livre de obstáculos próximos, Jacuzzi, churrasqueira, lareira, entre outras singularidades; ou pode ser a unidade menos valorizada se não houver elevador por exemplo;

 

Kitnet - É (bem) compacto, com área entre 15m2 e 40m2, onde no mesmo espaço estão a cama, a cozinha, a sala e a única divisória que comporta o banheiro;

 

Studio - Também é compacto, mas possui alguma infraestrutura de serviços e lazer;

 

Flat (ou Apart-hotel) - Este apartamento compacto conta com vasta lista de facilidades, cobradas à parte pelo condomínio, como restaurante, manobrista, diarista, salão de jogos e piscina. É sempre construído perto de pontos estratégicos como shopping e centro de convenções. É muito procurado por investidores pois é possível deixar que uma operadora hoteleira o administre, e assim o seu proprietário não precisará realizar a gestão comercial (prospectar hóspedes, cobrar diárias e cuidar da conservação);

 

Loft - É um conceito que surgiu na Nova York de 1950 quando antigos imóveis comerciais e industriais com pé-direito duplo, mezanino, grandes janelas privilegiando a iluminação natural e alguma instalação aparente (tijolos, tubulações e colunas de sustentação) foram adaptados em moradia para solteiros e profissionais liberais. Porém, algumas características vêm se perdendo ao longo do tempo, passando a ter metragem menor por exemplo;

 

Giardino ou Gardem - É o apartamento que está no térreo do prédio e que possui uma área de jardim e/ou quintal;

 

JK - É muito parecido com o conceito de Kitnet. O JK é um apartamento compacto de 3 peças: a) sala/quarto; b) Banheiro e c) Cozinha (separada na maioria das vezes por um balcão ou mesa) .

 

2 - Casa

 

Sobrado

 

Edificação incorporada geralmente em um único lote e para uso de uma só família; muitas vezes possui jardim, quintal e garagem interna; as vezes pode ter um ponto comercial adaptado na sua fachada. A ideia de casa como sinônimo de propriedade privada surgiu na Grécia antiga onde a POLIS (cidade) estabeleceu modelos de urbanidade que ainda permanecem na sociedade atual.

 

3 - Coliving ou Quarto

 

Quarto

 

Coliving - O coliving está cada vez mais em uso, pois já não é mais tão interessante manter uma moradia particular arcando sozinho com altos custos e nenhuma socialização. Hoje em dia as pessoas têm procurado morar em comunidade, ou seja, com integração, sustentabilidade, colaboração, troca de experiências, economia de recursos e divisão de decisões e tarefas; tudo em harmonia com a individualidade de cada habitante de um Imóvel compartilhado.

 

Quarto - Procurar por um quarto é a opção ideal para muitos estudantes e profissionais em início de carreira; também é uma fonte de renda extra para quem aluga um quarto vazio ou compartilha um quarto para dividir o valor do aluguel.

 

4 - Coworking

 

Coworking

 

Profissionais de diversas áreas estão abandonando a ideia de se isolar numa sala comercial particular, e hoje buscam o compartilhamento de espaços estruturados para trabalhar dividindo ideias com troca de experiências e rateio de custos, assim gerando novas oportunidades e propiciando o amadurecimento de projetos, num estimulante clima profissional.

 

5 - Galpão


Armazém

 

O Galpão é um Imóvel com amplo espaço interno e pé-direito alto, utilizado para depósito de materiais, produtos industriais, automóveis, etc.

 

6 - Ponto Comercial

 

Loja

 

É um Imóvel destinado ao exercício contínuo e constante de exibição e negociação de mercadorias e serviços. Pode se localizar na via pública de um centro comercial ou no interior de um prédio como hotéis, aeroportos e shopping centers.

 

7 - Prédio

 

Prédio industrial

 

Imóvel com dimensões aptas a comportar vários ambientes com instalações que possam atender atividades corporativas, cooperativas e governamentais. Exemplos: shopping, loja de departamentos, escola, órgão público, hotel, hospital e indústria.

 

8 - Propriedade Rural

 

Sítio

 

Imóvel que se localiza fora da cidade e possui vários formatos:

 

Chácara - É localizada relativamente perto de uma cidade e possui em média até 1 (um) hectare de área.

 

Sítio - Possui em média até 20 (vinte) hectares. Os proprietários de um sítio geralmente moram na cidade e nos fins-de-semana praticam alguma atividade rural.

 

Rancho - Se caracteriza por ser uma propriedade rural voltada ao lazer, onde geralmente há um rio ou lago para diversão. Há quem diga que o rancho é a "casa de praia de quem não tem mar".

 

Fazenda - Para uma propriedade rural ser considerada como Fazenda, sua área deve ser superior a mais ou menos 20 (vinte) hectares e deve contar com edificações e instalações destinadas ao cultivo, criação ou pastoreio.

 

9 - Sala comercial

 

Escritório

 

Unidade localizada em um prédio comercial destinada à atuação de autônomos e profissionais liberais, por exemplo, contadores, advogados, designers, médicos, dentistas, etc. É também utilizada por empreendimentos e negócios que muitas vezes necessitam de contato direto com o público.


 

10 - Terreno urbano

 

Loteamento

 

É uma área de solo não edificada que se localiza dentro da cidade. Pode ser dividida em lotes por intermédio de um loteador pessoa física, empresa, órgão público ou cooperativa; neste caso, deve haver aprovação do projeto de loteamento na respectiva prefeitura, observando a Lei 6.766/79 (Lei do Parcelamento do Solo Urbano). São terrenos muito procurados por investidores e construtoras.


 

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