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Tipos de Imóveis

 

Tipos de Imóveis

 

Ao buscar ou anunciar imóveis você encontra a seguinte classificação:

 

01. Apartamento

02. Área ou Terreno Urbano

03. Casa ou Sobrado

04. Coliving ou Quarto

05. Coworking

06. Escritório ou Sala

07. Galpão ou Armazém

08. Loja ou Prédio Comercial

09. Loteamento

10. Propriedade Rural

 

Conheça abaixo um pouco mais sobre cada Tipo de Imóvel:

 

01. Apartamento

 

Duplex Cobertura

 

É uma unidade habitacional com vários formatos:

 

Apartamento Padrão - Possui área superior a 50m2 e apresenta divisões que separam os quartos (ou suítes) da cozinha, banheiro e sala;

 

Duplex - São dois andares interligados por uma escada interna, pode ter elevador privativo; se forem três andares será um Triplex;

 

Cobertura - Localizada no topo do prédio, pode ser a unidade mais valorizada se possuir um perfil de luxo com vista panorâmica livre de obstáculos próximos, Jacuzzi, churrasqueira, lareira, entre outras singularidades; ou pode ser a unidade menos valorizada se não houver elevador por exemplo;

 

Kitnet - É (bem) compacto, com área entre 15m2 e 40m2, onde no mesmo espaço estão a cama, a cozinha, a sala e a única divisória que comporta o banheiro;

 

Studio - Também é compacto, mas possui alguma infraestrutura de serviços e lazer;

 

Flat (ou Apart-hotel) - Este apartamento compacto conta com vasta lista de facilidades, cobradas à parte pelo condomínio, como restaurante, manobrista, diarista, salão de jogos e piscina. É sempre construído perto de pontos estratégicos como shopping e centro de convenções. É muito procurado por investidores pois é possível deixar que uma operadora hoteleira o administre, e assim o seu proprietário não precisará realizar a gestão comercial (prospectar hóspedes, cobrar diárias e cuidar da conservação);

 

Loft - É um conceito que surgiu na Nova York de 1950 quando antigos imóveis comerciais e industriais com pé-direito duplo, mezanino, grandes janelas privilegiando a iluminação natural e alguma instalação aparente (tijolos, tubulações e colunas de sustentação) foram adaptados em moradia para solteiros e profissionais liberais. Porém, algumas características vêm se perdendo ao longo do tempo, passando a ter metragem menor por exemplo;

 

Giardino ou Gardem - É o apartamento que está no térreo do prédio e que possui uma área de jardim e/ou quintal;

 

JK - É muito parecido com o conceito de Kitnet. O JK é um apartamento compacto de 3 peças: a) sala/quarto; b) Banheiro e c) Cozinha (separada na maioria das vezes por um balcão ou mesa) .

 

02. Área ou Terreno Urbano

 

Area ou Terreno Urbano

 

É uma parcela de solo urbano não edificado. São terrenos muito procurados por investidores e construtoras.

 

03. Casa ou Sobrado

 

Sobrado

 

Casa - É uma edificação incorporada geralmente em um único lote e para uso de uma só família; muitas vezes possui jardim, quintal e garagem interna. A ideia de casa como sinônimo de propriedade privada surgiu na Grécia antiga, onde a POLIS (cidade) estabeleceu modelos de urbanidade que ainda permanecem na sociedade atual.

 

Sobrado - Possui dois andares, assim permitindo a construção de quartos no andar superior, conferindo mais espaço, segurança, privacidade e melhoria na distribuição dos cômodos.

 

04. Coliving ou Quarto

 

Quarto

 

Coliving - O coliving está cada vez mais em uso, pois não é mais tão interessante manter uma moradia particular, arcando com altos custos e nenhuma socialização. Então, hoje em dia as pessoas têm procurado morar em comunidade, integração, sustentabilidade, colaboração, troca de experiências, economia de recursos e divisão de decisões e tarefas; tudo em harmonia com a individualidade de cada habitante de um Imóvel compartilhado.

 

Quarto - Procurar por um quarto é a opção ideal para muitos estudantes e profissionais em início de carreira; também é uma fonte de renda extra para quem aluga um quarto vazio ou compartilha um quarto para dividir o valor do aluguel.

 

05. Coworking

 

Coworking

 

Profissionais de diversas áreas estão abandonando a ideia de se isolar numa sala comercial particular, e hoje buscam o compartilhamento de espaços estruturados para trabalhar dividindo ideias com troca de experiências e rateio de custos, assim gerando novas oportunidades e propiciando o amadurecimento de projetos, num estimulante clima profissional.

 

06. Escritório ou Sala

 

Escritório

 

É uma unidade de um prédio comercial destinada à atuação de contadores, advogados, designers, médicos, dentistas, etc., e também empreendimentos e negócios que muitas vezes necessitam de contato direto com o público.

 

07. Galpão ou Armazém


Armazém

 

Galpão - É um Imóvel com amplo espaço interno e pé-direito alto, utilizado para depósito de materiais, produtos industriais, automóveis, etc.

 

Armazém - O que diferencia o armazém do galpão é o fato do armazém sempre possuir paredes laterais.

 

08. Loja ou Prédio Comercial

 

Loja

 

Loja - É um Imóvel destinado ao exercício contínuo e constante de exibição e negociação de mercadorias e serviços. Pode se localizar na via pública de um centro comercial ou no interior de um prédio como hotéis, aeroportos e shopping centers.

 

Prédio Comercial - É um imóvel com dimensões aptas a comportar vários ambientes e instalações para atender atividades corporativas, cooperativas e governamentais, como por exemplo um shopping, uma loja de departamentos, uma escola, órgão público, hotel, hospital ou fábrica.

 

09 - Loteamento

 

Loteamento

 

É a divisão de uma área de solo em lotes, feita por um loteador pessoa física, empresa, órgão público ou cooperativa, após a aprovação do projeto de loteamento na respectiva prefeitura, observando os termos da Lei 6.766/79 (Lei do Parcelamento do Solo Urbano).

 

10. Propriedade Rural

 

Sítio

 

Sítio - É uma propriedade rural que possui em média até 20 (vinte) hectares. Os proprietários de um sítio geralmente moram na cidade e nos fins-de-semana praticam alguma atividade rural.

 

Chácara - A chácara é uma pequena propriedade rural relativamente perto de uma cidade e que possui em média até 1 (um) hectare de área.

 

Rancho - Se caracteriza por ser uma propriedade rural voltada ao lazer, onde geralmente há um rio ou lago para diversão. Há quem diga que o rancho é a "casa de praia de quem não tem mar".

 

Terreno - Se refere as áreas de campos não edificadas, fora da zona urbana, que podem ser preparadas com instalações e recursos para o uso e a produção agrícola.

 

Fazenda - Para uma propriedade rural ser considerada como Fazenda, sua área deve ser superior a mais ou menos 30 (trinta) hectares e deve contar com edificações e instalações destinadas ao cultivo, criação ou pastoreio.

 

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