Atualizado em 19/01/2022
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01. Uso deste portal.
01.1. Este portal é destinado para você anunciar, buscar e visualizar imóveis; não lhe é permitido outro uso ou propósito, salvo condições expressamente firmadas entre você e o Imópolis.
01.2. Buscar e visualizar imóveis é inteiramente grátis.
01.3. Só é permitido anunciar imóveis (apartamentos, casas, fazendas, terrenos, etc.). Não atue em nome de terceiros sem a devida autorização. Não cadastre usuários e/ou publique imóveis sem o expresso consentimento do titular do cadastro/imóvel; Respeite as leis de direitos autorais e marcas comerciais, leis de privacidade e publicidade, regulamentos e estatutos de comunicação e qualquer legislação.
01.4. Você garante que sempre cumprirá todos os regulamentos e leis que dizem respeito a dados e transmissão de dados, Internet, e-mail e privacidade, no Brasil e no país em que você reside.
01.5. O direito de propriedade deve ser sempre respeitado. Você poderá usar as fotos e informações publicadas neste portal Imópolis para entrar em contato com quem está anunciando o imóvel. Você pode também indicar/compartilhar de boa-fé qualquer imóvel, mas sempre informando quem é o(a) anunciante do imóvel.
01.6. É proibida a prática de conduta que viole o Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis (Resolução-COFECI nº 326/92), a Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978 e qualquer outra Legislação.
01.7. Ocorrerá a exclusão do cadastro de quem violar quaisquer direitos deste portal imopolis.com, de seus usuários ou anunciantes.
02. Reivindicações de direitos autorais.
02.1. Se algum anúncio violar direitos autorais, por favor nos envie uma notificação para o e-mail: [email protected]
03. Marcas comerciais.
03.1. A marca Imópolis, seu nome, seu slogan "Pense Imóveis Pense Imópolis" e qualquer outro produto ou serviço, são marcas comerciais e nada poderá ser copiado, imitado ou usado (no todo ou em parte) sem a prévia permissão por escrito dos detentores de direitos legais sobre o portal Imópolis.
03.2. De igual forma, as demais marcas comerciais, produtos, empresas e logotipos, pertencem e são de responsabilidade dos seus respectivos proprietários, e o fato de serem exibidos no portal imopolis.com não constitui e nem implica em nenhuma forma de endosso, patrocínio ou recomendação.
04. Dos anúncios.
04.1. O portal imopolis.com, seus responsáveis, provedores, patrocinadores e investidores não se responsabilizam e não representam (seja qual for a forma) os anúncios aqui publicados. Nenhum anúncio está sob nosso controle e não nos responsabilizamos pelo conteúdo, revisões, atualizações ou alterações.
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04.3. Para anunciar ou buscar Imóveis no portal imopolis.com você concorda em jamais responsabilizar o Imópolis, seus responsáveis, provedores, patrocinadores e investidores, por eventuais perdas, danos ou qualquer outro problema fruto dos negócios realizados entre anunciantes e usuários deste portal.
04.4. A negociação realizada entre um anunciante e a pessoa interessada em determinado imóvel, bem como a garantia da legítima procedência deste, é de inteira e exclusiva responsabilidade destes negociantes. Antes de fechar negócio, você deve averiguar se as informações contidas no anúncio condizem com a realidade.
04.5. O Imópolis não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição de anúncios e negociações realizadas em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e demais legislações aplicáveis ao comércio e prestação de serviços.
05. Segurança e responsabilidade.
05.1. Jamais visite qualquer imóvel sem antes avisar alguma pessoa da sua confiança sobre o local onde você irá e os dados pessoais de quem vais encontrar, ainda que você vá na companhia de alguém.
05.2. Desencorajamos que você faça negócio ou adiante qualquer pagamento antes de ter concretos conhecimentos sobre a existência física, real e válida do anunciante, seu endereço, credenciais, identidade, local de residência/trabalho e referências pessoais, bem como a situação legal, livre e desembaraçada do imóvel anunciado. Consulte sempre um(a) Corretor(a) de Imóveis!
05.3. A sua correspondência, negócios e participações com anunciantes encontrados neste portal de classificados de imóveis (imopolis.com) só diz respeito a você e a tais anunciantes (pagamentos, entrega de bens e serviços, termos, condições, garantias ou representações pactuadas). Você concorda em jamais responsabilizar o Imópolis, seus proprietários, provedores de internet e patrocinadores, por quaisquer formas de perdas, danos ou outros problemas de qualquer espécie, fruto dessas correspondências, negócios e participações.
06. Isenção de responsabilidade.
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07. Limitação de responsabilidade.
07.1. Você concorda que em nenhuma hipótese o portal imopolis.com, seus detentores, membros, colaboradores, operadores e sistemas de publicidade e marketing, provedores de internet e patrocinadores, terceirizados ou não, serão responsabilizados por danos diretos, especiais, indiretos e consequenciais ou de outras naturezas; inclusive, sem limitações: por impossibilidade de uso, lucros cessantes ou perda de dados; seja por uma ação em contrato, um ato ilícito (ainda que com negligência, sem restrições), originários ou relacionados de alguma forma a utilização dos serviços, do conteúdo ou dos materiais contidos ou acessados por este portal imopolis.com; incluindo danos causados pela confiança do usuário nas informações obtidas neste portal ou resultante de enganos, omissões, interrupções, exclusões de arquivos, e-mails, erros, defeitos, vírus, atrasos em operações ou transmissões, falhas de desempenho ou outra circunstância e situação, mesmo que seja proveniente de atos como falta total ou parcial de comunicação, furtos, roubos, destruição ou acesso não autorizado aos registros e programas do Imópolis.
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07.3. Ao realizar o pagamento de um Plano de Anúncio neste portal de classificados de imóveis, imopolis.com, você entende e concorda que o Imópolis é um e-marketplace (portal de classificados na Internet), ou seja, disponibilizamos para você um meio virtual de divulgação (de imóveis) de forma organizada e bem estruturada na Internet, onde proprietários e/ou seus representantes legais (Corretores de Imóveis e Imobiliárias) podem publicar diversos tipos de imóveis, postando fotos, vídeo e informações. Desta forma possibilitamos que clientes em potencial entrem em contato com anunciantes de imóveis. Não somos imobiliária.
07.4. Você entende e concorda que o portal imopolis.com não oferece uma promessa ou garantia de que o negócio almejado com um ou mais imóveis será concretizado, pois tal acontecimento depende de fatores não controlados por este Portal de Classificados Imópolis, tais como: o preço do imóvel e seu valor de mercado, o gosto pessoal de cada cliente em potencial que visualizar o imóvel, e a variação entre oferta e procura.
07.5. Você também concorda que os valores pagos ao portal imopolis.com (Plano de Anúncio) são não-reembolsáveis, pois tais valores permitem, por exemplo, o pagamento de funcionários e hospedagem deste Portal Imópolis na Internet.
07.6. As fotos e informações publicadas no Imópolis são de inteira, única e exclusiva responsabilidade de cada respectivo anunciante. O portal imopolis.com não tem como averiguar a autenticidade e a fidelidade de cada foto, vídeo e informação, e não nos responsabilizamos por tais dados.
08. Coleta de informações pessoais.
08.1. Respeitamos o Código de Defesa do Consumidor - CDC (Lei 8.078/90), o direito a privacidade, a proteção de dados pessoais, as Leis 12.965/14 e 13.709/2018, e demais legislações aplicáveis, conforme descrito em nossas Políticas de Privacidade, Segurança e Cookies, de leitura e concordância também necessárias para fazer uso deste portal imopolis.com
09. Rescisão.
09.1. Poderemos encerrar ou bloquear o uso deste portal, no todo ou em parte, a todos ou alguns usuários; e também excluir cadastros, sem qualquer aviso (a critério único e exclusivo deste portal).
10. Disposições gerais.
10.1. A renúncia a qualquer dispositivo destes Termos só terá validade e efeito se estiver assinada pelo detentor dos direitos legais sobre o Imópolis. A inaplicabilidade de um dispositivo não implicará necessariamente no desuso de qualquer outro dispositivo aqui contido, mantendo-se ativo sempre que possível. Nos reservamos a todos os direitos não expressamente concedidos nestes Termos.
10.2. O Imópolis não é responsável por erros fotográficos, tipográficos ou de sistema.
11. Representatividade e recursos.
11.1. Você e o portal imopolis.com concordam que cada um de nós pode apresentar ações judiciais (ou qualquer medida legal) contra o outro somente numa base individual, jamais como representante ou membro de ação coletiva em nenhuma classe presumida ou ação representativa ou procedimento.
11.2. A não ser que ambas as partes concordem ao contrário, nenhum requerimento pode ser consolidado ou anexado ao requerimento de outra parte, e nenhuma das partes pode aderir a qualquer processo consolidado, representativo ou de ação coletiva.
11.3. Assim sendo, como condição de uso do portal imopolis.com, você concorda que todo e qualquer conflito, causa e ação administrativa ou judicial será resolvido individualmente, sem recorrer a qualquer tipo de ação conjunta.
11.4. Para evitar instabilidades em nossas relações, você concorda que qualquer reclamação e ação administrativa ou judicial oriunda ou associada ao Imópolis ou nossos serviços, deve ser iniciada no prazo máximo de 6 (seis) meses a contar da data de ocorrência do fato; e findo este prazo estará prescrita qualquer pretensão administrativa ou judicial.
12. Alterações nestes Termos de Uso.
12.1. O portal imopolis.com se reserva ao direito de alterar, no todo ou em parte, estes dispositivos, políticas e diretrizes, a qualquer momento, sem aviso prévio ou a posteriori, e a critério único e exclusivo dos detentores de direitos legais sobre o Imópolis.
12.2. A cada alteração aqui realizada será também alterada a data de atualização exibida na parte superior destes Termos.
12.3. Qualquer alteração nestes Termos entrará em vigor na data de sua publicação nesta página. A sua continuidade no uso deste portal imopolis.com após publicada quaisquer alterações, constituirá na sua imediata aceitação. Desta forma, é necessária a releitura destes Termos sempre que ocorrer qualquer alteração; a alegação de não conhecimento destes Termos, no todo ou em parte, não é válida perante Juízo e Tribunal ou fora destes.
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